PROJECTE D'ACTUACIÓ ESPECÍFICA (PAE)

Tramitació de Projectes d’actuació específica (PAE) en sòl no urbanitzable i en sòl urbanitzable no delimitat.
Excepte quan l’aprovació d’un pla especial és preceptiu (article 46TRLU), és exigible l’aprovació un Projecte d’actuació específica en sòl no urbanitzable i en sòl urbanitzable no delimitat, amb relació als actes enumerats a l'article 47 del Decret 64/2014, entre els quals s’inclouen les actuacions d'interés públic segons article 47.4 del TRLU, i les activitats/ construccions directament vinculades a l’explotació de recursos naturals.

L’aprovació definitiva d’un projecte permet sol·licitar la llicència urbanística corresponent. Les sol·licituds de llicències urbanístiques es poden presentar i tramitar simultàniament, amb les sol·licituds d’aprovació de projecte d’actuació específica, si bé el seu atorgament resta condicionat a l’aprovació definitiva del PAE.

Característiques

• Àrea tramitadora: Urbanisme
• Àrea tramitadora: Alcalde
• Lloc de presentació: Les persones jurídiques estan obligades a presentar la instància per mitjans electrònics a través de la seu electrònica.
  Les persones físiques poden escollir la forma de fer-ho, per mitjans electrònics o presencialment. En aquest darrer supòsit el lloc de presentació serà l'Oficina d'assistència en matèria de registres (plaça de Catalunya, núm. 12) o qualsevol dels altres previstos a l'article 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú. La persona, en qualsevol moment, podrà modificar el mitjà escollit.
  
  En el supòsit que s'actuï per mitjà de representant, caldrà que s'acrediti la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret que en deixi constància fidedigna.
  A aquests efectes, s'entendrà acreditada la representació per apoderament "apud acta" efectuada en el Servei d'Atenció al Ciutadà, o bé de forma electrònica; en aquest darrer cas, ambdues persones han de signar el document electrònicament (cliqueu el link).
  
  
• Destinatari, qui ho pot comunicar: Persona física o jurídica
• Preu: Les taxes/impost a autoliquidar per a aquest tràmit són les següents:
  - Taxa (en concepte de tramitació d'expedient): 161,64 €.
  
  ** NO ES TRAMITARÀ CAP PETICIÓ SENSE QUE S'HAGI EFECTUAT EL PAGAMENT DE LA TAXA MUNICIPAL ESTABLERTA PER A AQUEST TRÀMIT. 
  
  Les publicacions dels anuncis oficials d'informació pública aniran a càrrec de l'interessat, al preu del cost. 
  
  
• Procediment
  - Informació pública.
  - Petició d'informe a les administracions sectorials.
  - Aprovació prèvia per l'òrgan municipal.
  - Tramesa a la Comissió Territorial d'Urbanisme per a l'aprovació definitiva.
  - Vigència: 1 any.

Com es fa

Documentació necessària:

1) Sol·licitud degudament emplenada.
- Si es presenta electrònicament (via on line):  Inicieu el tràmit clicant aquí (requereix autenticació;  cal pagar a l'emplenar la instància).
2) Acreditació de la representació (en el supòsit que s'actuï per mitjà de representant). (cliqueu el link)
3) Memòria* justificativa de l'actuació, la seva finalitat i la seva adequació als requisits exigits per la Llei d'Urbanisme i el Reglament que la desplega i a les determinacions del planejament territorial, sectorial i urbanístic aplicables, amb el grau de precisió necessari que permeti apreciar aquesta adequació.
4) Plànols a escala adequada relatius a l'emplaçament i la situació precisos de la finca o finques on es projecta l'actuació, amb indicació de la seva referència registral i cadastral, la seva extensió i la superfície ocupada per l'activitat i les obres existents i previstes.
5) Descripció i representació gràfica dels serveis urbanístics necessaris per dur a terme l'actuació, amb indicació dels existents i dels que calgui implantar, incloses les obres de connexió corresponents.
6) Avantprojecte tècnic quan l'actuació comporti l'execució d'obres o, si es tracta d'obres que no requereixen projecte tècnic, descripció i representació gràfica d'aquestes obres.
7) Estudi d'impacte i integració paisatgística, elaborat de conformitat amb la legislació sobre protecció, gestió i ordenació del paisatge.

*(Quan es tracti d'actuacions en què sigui requisit necessari que estiguin associades directament a una explotació rústica, la memòria a què fa referència el punt 3 ha d'identificar l'explotació i descriure els mitjans materials i humans que la integren, així com el seu procés productiu, i ha de justificar, entre altres requisits exigits, la vinculació necessària de l'actuació projectada amb l'explotació rústica descrita).

Normativa

- Pla general d'ordenació urbana (PGOU) de Roses.
- Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme (DOGC núm. 5686, de 05.08.2010); modificat per la Llei 3/2012, de 22 de febrer (DOGC núm. 6077, de 29.02.2012).
- Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme (DOGC núm. 4682, de 27.07.2006).
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística (DOGC núm. 6623, de 15.05.2014).